סקר קרקע – למה זה טוב
אחד הדברים המשמעותיים שכל חברת בנייה, קבלנים או יזמי נדל"ן צריכים לעשות לפני שהם מתחילים בבניית הפרויקט, זה סקר קרקע. סקר איכותי ונכון, יכול למנוע מהם לא מעט בעיות ולספק להם כלים כיצד להתמודד איתן בצורה יעילה וחסכונית, עוד לפני שמניחים את האבן הראשונה במקום.
סקר קרקע הוא תהליך ייחודי במהלכו, בוחנים את איכות הקרקע, בוחנים האם ניתן לעשות בה שימוש כפי שאנחנו רוצים. כלומר, סקר הקרקע מיועד לבחון האם יש בקרקע רעלים, גזים או דברים אחרים שעלולים למנוע את ביצוע הפרויקט. במידה וכך הדבר, אז אפשר לבחון האם וכיצד ניתן לנקות את הקרקע וכמובן האם זה משתלם מבחינה כלכלית.
חשוב לציין, הרבה פעמים נהוג לבצע סקר כזה, עוד הרבה לפני שמגיעים לנקודה בה אמורים להתחיל את הבנייה, במקרים רבים עושים את זה עוד לפני שלב מכירת הקרקע, זאת על מנת לוודא שאכן ניתן להשתמש בה, וכן שעלות הקרקע מתאימה לאיכות שלה.
כיצד עושים סקר קרקע?
הסקר נערך כמובן על ידי אנשי מקצוע, הם לוקחים דוגמיות של הקרקע ובוחנים אותה במעבדות מותאמות, כמו כן הם מגיעים אל הקרקע עצמה ובוחנים אותה, על פי פרמטרים שונים. בצורה כזו הם יכולים לדעת את המאפיינים שלה וכן מה טיבה.
מעבר לכך, הסקר יכלול גם בדיקה, לשם מה הקרקע שימשה קודם לכן, וכן, מה נמצא מסביב וכיצד זה משפיע על הקרקע. למשל, אם מדובר באזור מגורים קרוב לאזור תעשייה, אז יהיה צורך לבחון האם המפעלים מסביב גרמו נזק לקרקע והפכו אותה למזוהמת.
בכל מקרה, אחרי סקר קרקע יוגש דוח שלם על ידי העורכים של הסקר, ושם ייקבע מה ניתן לבצע בקרקע במצבה הנוכחי.